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下面附上一則新聞讓大家了解時事
〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利
台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。
針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。
京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。
而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。
籃球／旅美增廣見聞 高國豪自認英文進步最多
「最強高中生」高國豪在從松山畢業後，決定赴美尋夢，而在近期回到台灣後，他也大談自己這一年來的感想，除了球技的進步外，他認為自己成長最多的是在語文方面。
「前幾年有外國教練想和我溝通，但我因為聽不懂，所以都會想要逃避。」高國豪表示，英文能力欠佳是過去阻止自己進步的絆腳石，但在國外每天生活都必須用到英文，因此也逼使自己得努力學好它，加上室友是挪威人，兩人常常用英文溝通，因此語言能力也在這一年突飛猛進。
而在球技方面，由於自己的偶像是塞爾提克隊的Kyrie Irving，因此高國豪在運球方面下了不少功夫，他也自認自己成長不少，不過還是要繼續加強、希望能練到不用看球就能完全控制的地步。
今天在訓練營中，恩師黃萬隆教練希望他能學著多去配合隊友，高國豪也深表認同，認為這正是目前要去學習的部分，因為自己打的是控球後衛，必須多用傳球的方式來幫助隊友取得機會。
這一年在美國闖蕩，高國豪增長了不少見聞，也看到了更多比自己更快、更高、更準的球員，他說：「出去就是重新開始，要抱著一顆學習的心。」想從其他人身上學到一些有用的東西。
他也笑說，自己剛到美國時課業繁重，但是高中他又不愛讀書，因此每次都坐下沒多久就想出去走一走、買飲料，直到近期才慢慢改掉這個壞習慣。
不過正是因為這一段期間的努力付出，他在成績上終於到達了標準，他也希望自己明年能順利的挑戰NCAA一級聯賽。
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