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下面附上一則新聞讓大家了解時事
〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利
台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。
針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。
京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。
而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。
MLB／米克拉斯首場完封秀 開季6連勝跌破眼鏡
紅雀今天以6：0擊敗皇家，靠的是兩位非明星球員，先發投手米克拉斯（Miles Mikolas）僅用109球投出生涯首場完封勝，菜鳥歐尼爾（Tyler ONeill）敲出2安，包括1發三分砲，貢獻4分打點。
米克拉斯於2012年起在大聯盟登板，45場先發未曾完投，今天不僅投完9局，且無失分，被敲出4支安打，送出9次三振，另有一次四壞保送，曾連續解決15名打者，成為紅雀自2017年9月後第一位完封的投手。
米克拉斯是在2015年起轉戰日職讀賣巨人，今年從日職投回大聯盟，和紅雀隊簽下兩年1550萬美元合約，目前9場先發看起來沒有適應問題，戰績6勝0敗，與太空人摩頓（Charlie Morton）並列本季尚未吞敗中最多勝的投手。
對於自己的表現超乎外界季前預估，米克拉斯表示：「我是沒玩過夢幻運動（Fantasy Sports）系列啦，不過我想應該在後段選秀還撿得到我吧。 」夢幻運動系列包括棒球、籃球等運動，讓玩家能夠自由選擇球員組成夢幻球隊。
歐尼爾在3局下的三分砲，幫助球隊打下4分大局，也給予米克拉斯足夠分數支援，5局再補上一分打點二壘安打；卡本特（Matt Carpenter）單場3安，包括7局下的陽春砲，近6場打擊率高達5成42。
皇家先發投手甘乃迪（Ian Kennedy）5.2局失5分吞敗，也是個人5連敗；上次他拿下勝投是4月8日，皇家近來戰績也不佳，9場比賽輸了8場。
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